Curso Monográfico sobre Valoraciones Inmobiliarias

Presentación del Curso Monográfico sobre Valoraciones Inmobiliarias

La evaluación de activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, solares, plazas de garaje, traspasos, etc., desde un punto de vista urbano, y, parcelas, fincas, etc., desde un punto de vista rústico) interesa, por una parte a las Sociedades Inmobiliarias, pero, por otra parte (en medida especial) a las Instituciones Públicas y compañías que se relacionan con el sector, como son los bancos y sociedades de seguros. Se requieren informes de tasación en escenarios tan diversos como las expropiaciones de terrenos, las hipotecas (para la concesión de préstamos hipotecarios), los catastros (valores catastrales de los inmuebles), los seguros sobre inmuebles (valoración de daños), las particiones de herencias, los Fondos de Inversión Inmobiliaria, las compraventas de inmuebles, reparcelaciones, inversiones de las compañías de seguros, etc. Por otra parte, las futuras modificaciones que se piensan realizar en la Ley del Suelo y el clamor social que se está suscitando como consecuencia del crecimiento del precio de las viviendas están originando una necesidad de formación en este sector inmobiliario.

Es por todo ello por lo que programamos este Curso básico a fin de que las personas que lo cursen adquieran unos conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.

Objetivos

Como ya hemos indicado, proporcionar los conocimientos necesarios para que el alumno pueda iniciarse y desarrollar la profesión de tasador bien individualmente, o bien en bancos, compañías de seguros y, en general, en todas aquellas empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Al ser un curso básico se puede seguir sin un conocimiento previo ya que los conceptos de matemática financiera y estadística (de cualquier forma mínimos) que se necesitan se irán exponiendo a lo largo de los temas.

Se trata de un Curso eminentemente práctico, que se inicia con un estudio de los distintos métodos que se utilizan actualmente en la tasación de inmuebles. Posteriormente se pasa al estudio de la valoración catastral, finalizando el Curso con una serie de ejercicios prácticos sobre la valoración del suelo y las construcciones.

Dirigido a

Directores Financieros, Gerentes de empresas, Directores de oficinas bancarias, personal cualificado de los servicios inmobiliarios de los bancos, Abogados, Economistas, Arquitectos, Ingenieros, Diplomados Universitarios, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Técnicos, Formación Profesional de Tercer Grado, Asesores Financieros, Asesores Fiscales, Administradores de Fincas, Gestores, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y, en general, a todas aquellas personas que estén interesadas en crear una nueva línea de negocio que les permita potenciar sus ingresos.

Colaboraciones

La coordinación académica corre a cargo de D. Fernando Avilés, profesor de Matemáticas Financieras del Centro de Estudios Financieros.

Reconocimiento

La superación del Curso conduce a la obtención de un Título Propio Universitario de la Universidad a Distancia de Madrid, UDIMA.

Programa

1. Aspectos generales en el sector inmobiliario.
2. La valoración de inmuebles.
3. El método de comparación en la valoración de inmuebles.
4. El método beta de comparación y el análisis de regresión.
5. La valoración por la regresión y el método del coste de reposición.
6. El método analítico o de capitalización de las rentas.
7. Aplicación de las rentas a la tasación.
8. El perito tasador.
9. El catastro.
10. Valoración catastral de las fincas urbanas.
11. Valoración de las construcciones en el procedimiento de valoración catastral.
12. Aspectos prácticos en la valoración del suelo y las construcciones.

Material de estudio

El material didáctico del CEF es de elaboración propia, contando con las aportaciones de expertos profesionales en las diferentes áreas de formación. Su cuidada elaboración y su permanente actualización convierten al material de estudio en una valiosa herramienta para el alumno durante el período de desarrollo de la acción formativa y en su posterior actividad profesional.

Sistema de enseñanza

FORMACIÓN A DISTANCIA

La modalidad de enseñanza a distancia que el CEF imparte desde 1977, permite al alumno compatibilizar la formación con su disponibilidad de tiempo y lugar de residencia. La formación a distancia se sustenta en un sistema pedagógico basado en las necesidades formativas del alumno, haciendo uso intensivo de las Tecnologías de la Información y de las Comunicaciones (TIC) para facilitar el proceso educativo y garantizar unos estándares de calidad educativa.

El estudio comprensivo de la documentación facilitada, junto a la realización de las actividades complementarias de evaluación continua y aprendizaje programadas para su desarrollo a través de las Aulas Virtuales, garantizarán la adquisición de los conocimientos teóricos y prácticos que todo profesional cualificado precisará en el desarrollo de su actividad.

Debemos reseñar en este sistema de enseñanza:

• Profesores-tutores: El proceso de aprendizaje está tutorizado permanentemente por especialistas de las distintas materias que ofrecen al alumno una asistencia personalizada a través del servicio de tutorías on-line del Campus, teléfono, entrevistas personales en el Centro...
• Documentación: la documentación que se facilitará para el estudio del curso está elaborada por expertos profesionales en la materia. Su cuidada elaboración y permanente actualización convierten el material de estudio en una valiosa herramienta durante el desarrollo de la acción formativa y su posterior actividad profesional.
• Evaluación: Cada asignatura se evalúa atendiendo a un sistema de evaluación que contempla diferentes actividades: de aprendizaje, controles y de evaluación continua. Todas las actividades se desarrollan a través de las herramientas que proporciona el Campus CEF.- constituyendo un proceso de evaluación continua.
• Desde el Campus del CEF, los alumnos dispondrán de un sistema que les permitirá recibir comunicados de su interés remitidos por los profesores y coordinadores académicos, comunicarse entre ellos, acceder a documentación complementaria, participar en la celebración de eventos on line, consultar el estado de su expediente académico, etc.
• Diploma: Para la obtención del Diploma es necesario haber realizado la totalidad de las pruebas de evaluación obligatorias propuestas (Casos prácticos y Trabajo fin de curso) y haber obtenido una calificación final mínima de 5 sobre 10, de acuerdo con los criterios de ponderación previstos en el Sistema de Evaluación.

Duración y Fechas de Inicio: La duración del Curso es de 5 meses y se abren promociones en los meses de octubre, febrero y mayo de cada año. Próxima promoción: 6 de mayo de 2013.

Honorarios