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Curso para la Gestión del Patrimonio Inmobiliario
Más información aquí sobre cada una de nuestras modalidades: presencial, online y telepresencial.
Presentación y Objetivos
El Curso tiene como objetivo dar a conocer aquellos elementos que ayuden a conocer y mejorar la gestión del patrimonio inmobiliario, teniendo en consideración los factores más relevantes de dicha gestión, aspectos jurídicos y fiscales, actores del negocio inmobiliario y temas relacionados con las valoraciones inmobiliarias.
Dirigido a
Este Curso se dirige a todas aquellas personas que quieran aprender a gestionar su patrimonio inmobiliario de forma más eficiente y profesional.
El Curso tiene como objetivo dar a conocer aquellos elementos que ayuden a conocer y mejorar la gestión del patrimonio inmobiliario, teniendo en consideración los factores más relevantes de dicha gestión, aspectos jurídicos y fiscales, actores del negocio inmobiliario y temas relacionados con las valoraciones inmobiliarias.
Dirigido a
Este Curso se dirige a todas aquellas personas que quieran aprender a gestionar su patrimonio inmobiliario de forma más eficiente y profesional.
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Programa
1. La actividad inmobiliaria
- El sector inmobiliario. Subsectores. Productos y subproductos
- El mercado inmobiliario. Intervinientes
- El negocio inmobiliario. Proceso de producción inmobiliario
- El patrimonio inmobiliario. Explotación de inmuebles: venta vs renta
- Marco legal
2. Aspectos fiscales de la actividad inmobiliaria
- La fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- La fiscalidad directa de las operaciones inmobiliarias
- Los inmuebles y las personas físicas
- La fiscalidad inmobiliaria en el IRPF
- La fiscalidad inmobiliaria en el impuesto sobre sociedades
- La fiscalidad inmobiliaria y el impuesto sobre sucesiones y donaciones
- La sucesión y los inmuebles
- La vivienda habitual
- Los inmuebles y la sucesión de empresas
- La fiscalidad indirecta de las operaciones inmobiliarias
- El IVA y las operaciones inmobiliarias
- El ITP y AJD. Las relaciones con el IVA. La exención en el IVA y la renuncia a la exención
- La tributación local de los inmuebles y de las operaciones inmobiliarias
- El IBI y el IAE
- La plusvalía municipal: El impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. La polémica del incremento real del valor
- El ICIO: Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Tasas y licencias municipales
- La fiscalidad de los inmuebles y los no residentes
- Los inmuebles y la residencia fiscal
- La transmisión de inmuebles por no residentes
- La retención en la transmisión de inmuebles de no residentes
- Otras cuestiones: Las crisis matrimoniales y la fiscalidad de los inmuebles. Los excesos de adjudicación. Las ganancias patrimoniales
3. La gestión técnica de un patrimonio inmobiliario
- Introducción. Conceptos inmobiliarios. Asset Management
- Análisis de activos inmobiliarios. Clases. Tipologías. Porfolios
- Cómo preservar el valor de los activos
- Técnicas para añadir y evitar destruir valor en los activos
- Gestión patrimonial de edificios. Property Management. Facility Management
4. Análisis de la valoración inmobiliaria
- Aspectos generales. La valoración y la tasación inmobiliaria. Clases de valor (valor real, valor de mercado, valor catastral, etc.). Tipos de tasaciones inmobiliarias. Regulación legal
- El proceso de valoración
- Métodos de valoración: El método de comparación. El método de capitalización de rentas. El método de coste de reposición. El método del valor residual. La valoración a efectos de garantía hipotecaria
- Valoraciones reguladas: El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Los procedimientos de valoración colectiva
- El informe de valoración: Modelos de informe. Identificaciones. Descripción económica y jurídica del inmueble. Análisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. El valor de la tasación. Documentación anexa al informe
- El informe de tasación. Concepto y contenido. Certificaciones de tasaciones de valor. Elaboración de un informe de tasación
5. Estudio de las rentabilidades de los bienes inmuebles
- Sistemas de valoración basados en la rentabilidad
- Tasas de rentabilidad
- Comparación de rentabilidad
- La rentabilidad inmobiliaria
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Metodología y Materiales
Telepresencial
- Clases en streaming en directo. En estas clases el profesor interactúa con el alumno como si de una clase presencial se tratase, pudiendo preguntar dudas y participar en clase.
- El aula ahora es virtual. Al iniciar el curso, el alumno recibirá unas claves de acceso a nuestro Campus Virtual. Aquí tendrá a su disposición todos los materiales del curso en PDF, sesiones explicativas, un chat o foros donde interactuar con profesores y compañeros o las actividades que realice a lo largo del curso.
- Equipo docente especializado. Todo el profesorado del CEF.- está familiarizado y especializado en materia de formación online, ya que fuimos pioneros en esta modalidad educativa y hemos ido evolucionando nuestra metodología con el paso de los años.
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Precio y calendario
Calendario telepresencial
Sede Fecha de inicio Horario Fecha de fin Duración Telepresencial 13 de marzo de 2024 Miércoles, de 19 a 21,30 h (no lectivos: 27 mar., 1 y 15 may.) 19 de junio de 2024 30 horas lectivas Precios
Tarifas vigentes para el curso 2023-24.
15% de descuento para los miembros de la Asociación de Antiguos Alumnos ACEF.- UDIMA*
Modalidades Pago único Pago fraccionado Telepresencial 890 € 4 plazos de 229 € * No acumulable a otras ofertas.
Formas de pago
Pago único. Se abonará en un solo plazo por domiciliación bancaria, facilitando dichos datos en el momento de formalizar la matrícula.
Pago fraccionado. Por domiciliación bancaria, facilitando dichos datos en el momento de formalizar la matrícula. El desglose del pago fraccionado es el siguiente:
Calendario de Plazos
- Primer pago, en los cinco días hábiles siguientes de la realización de la matrícula.
- Segundo pago, al inicio del curso.
- Tercer pago y siguientes, en los cinco primeros días de cada mes correspondiente.
La forma de pago de honorarios de los alumnos extranjeros tiene su propio procedimiento, que puede consultar en el Departamento de Relaciones Internacionales.
